新光證券

想問一下假如銀行已經確定說可以貸80w (土地銀行) 跟他約明天要對保 那對保完後款項大概是什麼時候會下來呢? 因為有點急用所以想請問有經驗的人 謝謝!
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個人信貸

加國房貸危機恐爆?最大機構HCG瘋狂擠兌潮蔓延同業 內文: MoneyDJ新聞 2017-05-02 14:02:52 記者 郭妍希 報導 加拿大非銀房貸機構的擠兌危機,恐有蔓延疑慮?繼加拿大最大非銀行房貸機構Home Cap ital Group Inc. (HCG)因信用產生疑慮、超過70%的存款1週內被擠兌一空之後,另家同 業──Equitable Group也在週一(5月1日)坦承,存戶提領存款的速度「日益加快」,讓 不少人擔憂加國房貸業問題恐會愈滾愈大。 Zero Hedge、路透社、Seeking Alpha等多家外電報導,HCG高層涉嫌對投資人隱瞞房貸經 紀的詐欺事件,在4月遭證券主管機關起訴,因而引爆了這起信用危機。存戶除了從HCC的 活存領錢外,其高利儲蓄帳戶(HISA)也成為民眾提款的對象。 HCG週一警告,其HISA帳戶的存款餘額如今只剩下3.91億加幣,遠不如上週五的5.21億加 幣和一週前的14億加幣。HCG的128.6億加幣擔保投資證(GIC)存款也是支撐其房貸業務的 根基,佔加國房貸市場的1%,等到這些短期存款到期後,擠兌速度可能進一步加快。 另一方面,Equitable週一則聲稱,存款餘額下降速度開始增加、但仍在能夠應付的範圍 內。Zero Hedge稱,這基本上就是承認有擠兌的官方說法。 根據聲明,Equitable的存戶在4月26-28日期間,平均每天提領7,500萬加幣,雖然速度還 算溫和,但已相當於總存款的2.4%。即便在此之後,其流動性資產還有10億加幣,但為防 萬一,Equitable已決定先跟銀行團動用20億加幣的貸款額度。 由於Equitable的貸款行動屬於預防性措施,因此取得的貸款條件也較HCG優渥,貸款利息 只有1.25%,遠低於HCG的22.5%。 在Equitable取得貸款後,其在多倫多掛牌的股票週一狂飆了26%,將上週的41%跌幅收復 一部分。其他在上週跟跌的加拿大銀行股也在週一反彈。 Thomson Reuters 4月26日報導,HCG當時表示,旗下Home Trust的高利儲蓄帳戶(HISA)存 款餘額自3月28日起累計流失30%、截至4月24日為止僅剩14億加幣,預估後續可能會進一 步走低。HCG股價在26日當天應聲暴跌64.95%、收5.99加幣,創史上最大跌幅。 為了應急,HCG向某機構投資人周轉20億加幣。根據外電報導,這名神秘金主就是多倫多 的退休基金──「安大略健康照護退休計畫(Healthcare of Ontario Pension Plan, HOO PP)」。HCG將先動用10億加幣額度、代價為1億加幣的借款費用。 cbcnews 26日報導,加拿大龍順銀行(Laurentian Bank)分析師Marc Charbin指出,如果H CG動用10億加幣額度、這筆交易的有效利率將高達22.5%。 加拿大皇家銀行(RBC)曾於3月發表報告指出,多倫多購屋可負擔能力降至1990年以來最糟 水準:購屋成本佔家庭收入比重創下1990年第2季以來新高。 根據國際貨幣基金組織(IMF)「全球房市觀察」公布的最新數據,加拿大的房價收入比(pr ice-to-income ratio)居全球第七高。 *編者按:本文僅供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式 之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力,自行作出投資決定,如 因相關建議招致損失,概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。 連結:https://m.moneydj.com/f1a.aspx?a=d0672b2d-52d0-422a-9aad-112d969aecb0&c= MB020000 https://goo.gl/XkuAAs 其他: 次貸風爆2.0版 3.0就不知道是誰勒.... 現在流行戳泡泡就是勒 賣空的話是要賣空營建還是銀行?
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個人信貸

我是女方 婚前購買房子,由娘家先支付頭期款(2成),貸款8成,目前由女方一人支付貸款 近期因未來婆家催婚,雖然與男友尚未確定結婚事宜,但男方(未來婆婆)表明,希望雙方也先討論好婚後雙方房貸分攤及房子所有權轉移的規劃比較合宜。 目前狀況: 1.娘家支付頭期款(2成),且父親為保證人 2.目前每月房貸約3萬元,娘家未來還會幫忙100左右 3.男方表示家裡狀況可能無法負擔到房價的1/2 4.男女雙方皆為公教人員,且2人收入差不多 原本只單純覺得,因2人皆有穩定收入,婚後就2人共同負擔家庭開支及房貸(各出一半)很ok。 不過未來婆婆可能有顧慮,男方婚後共同負擔房貸卻沒登記給男方,所以逼我們要討論出來... 誠心請教版友: 在不考慮賣房的情況下,對於房子持有登記、保證人等等,是否有比較公平合理的分擔方式? 現在暫時想到的方式有以下: 方案1.婚後房貸各負擔1.5萬,家用也共同負擔,但房子所有權仍維持登記在女方名字下。 理由:若未來不幸分開,男方仍可以每月轉帳紀錄請求返還,且省去房子所有權登記轉移(讓男方持分)的契稅及其他支出。 方案2.女方父親持分1/5、女方持分2/5、男方持分2/5,家用共同負擔 理由:因家父已先出了頭期款2成,又是保證人,男方也表明無法負擔到房價一半,好像應該要給爸爸一點保障比較好>< 方案3.女方父親、女方、男方各持份1/3,家用共同負擔 理由:同上,家父等其他財產處理掉,可能還會幫忙100w左右(不過目前尚未發生)。 方案4.請版友補充、提供意見 另想詢問,目前房子登記在女方名下,女方父親為保證人,未來若採用方案2或3改為共同持份,債務人或保證人其中一方需增加男方嗎? 請大家勿勸分或覺得算太清楚...我們也是被迫的...真的想要好好解決問題一起走下去,也希望能合理公平,所以才上來詢問>< ----- Sent from JPTT on my iPhone
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